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Quel budget prévoir pour un logement du CROUS ?

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Quel est le prix d’un logement du CROUS ? Est-il identique partout en France ? Mais surtout, pourquoi ces habitations sont-elles si populaires auprès des étudiants ? Parce qu’ils sont déjà aménagés (ce qui évite les emménagements coûteux), mais surtout que le prix des loyers peut inclure certaines charges, comme le gaz et l’électricité. Toutefois, chaque étudiant louant un logement au CROUS a l’obligation de s’assurer.

Quel est le prix d'un logement du CROUS en France ?

Les budgets des étudiants sont serrés : alimentation, assurance habitation CROUS, abonnement aux transports en commun…
Or, le prix d’un logement du CROUS est extrêmement intéressant pour une surface meublée et équipée.

Dans une résidence traditionnelle du CROUS, le loyer mensuel varie de 200 € (chambre de 9 m2) à 500 € (studio meublé de 15 à 20 m2). Avec des prestations évolutives : une chambre de 9 m2 comprend un lavabo. Mais les toilettes, les douches et les cuisines se situent à l’extérieur du logement, dans des espaces collectifs.

À l’inverse, dans un studio d’une surface de 15 à 20 m2, vous disposerez d’un coin cuisine, de toilettes, d’une douche, d’un réfrigérateur et d’un lavabo privatifs.

Toutefois, ces chiffres du site service-public.fr ne sont pas absolus, surtout dans les villes où le marché du logement reste tendu.

Ainsi, pour une résidence située dans le XIIe arrondissement à Paris, le prix mensuel du loyer d’un logement du CROUS type T1 d’une surface comprise entre 11 et 14 m2 sera de 309 €, tandis qu’un T3 de 64 m2 pour 3 personnes coûtera 1 031 € par mois.

Quelles sont les charges locatives incluses dans le loyer ?

En fonction des résidences, les charges locatives peuvent être comprises dans le prix de votre loyer. Appelées aussi charges récupérables (car réglées initialement par le bailleur, en l’occurrence le CROUS), elles englobent 3 types de dépenses :

  • Les dépenses correspondant aux services rendus dans votre logement ou dans l’immeuble, par exemple le chauffage et l’eau, les coûts de fonctionnement de l’ascenseur, les frais de gardiennage ou l’électricité dans les parties communes.

  • Le prix d’un logement du CROUS peut aussi inclure l’entretien et les réparations dans les parties communes, comme le nettoyage de l’immeuble.

  • Les taxes locatives, par exemple l’enlèvement des ordures ménagères.

Les autres frais correspondent aux charges privatives qui vous incombent, relatives au maintien en bon état de votre logement (changer une ampoule grillée, un rideau de douche déchiré, etc.).

Contrairement à une location classique, vous n’avez pas à payer de taxe d’habitation dans une résidence gérée ou conventionnée par le CROUS.

Si elles ne sont pas comprises dans le loyer de votre logement, les charges locatives vous coûteront entre 30 € et 50 € par mois.

Le prix d’un logement du CROUS inclut votre consommation de gaz et d’électricité individuelle dans une résidence gérée par le CROUS, tout comme la connexion Internet (mais vous devrez contacter vous-même un opérateur pour l’installation et la résiliation, ces frais étant à votre charge).
Mais dans des résidences conventionnées, vous devrez régler gaz et électricité. Et payer l’ouverture du compteur électrique (à partir de 15 €). Toutefois avec des opérateurs comme EDF et ses “Tarifs Bleus” réglementés adaptés aux étudiants, votre facture d’électricité restera raisonnable : 136,12 € par an (source : Meilleurstaux.com).

Pour le gaz, comptez environ 20€ de frais d’ouverture de compteur. Avec des offres comme Engie Gaz Tranquillité, vous paierez environ 249,75 € par an (même source).

L'assurance habitation est-elle obligatoire ?

Si le prix d’un logement du CROUS est avantageux, à l’instar du dépôt de garantie obligatoire (1 mois de loyer), vous devez aussi assurer votre logement et fournir une attestation d’assurance à votre bailleur. Ce document prouve que vous êtes assuré au minimum pour les risques locatifs (votre assurance couvrira votre responsabilité pour les dommages d’incendie, d’explosion et de dégâts des eaux causés au logement). À défaut, vous ne pourrez pas louer votre logement.

L’assurance habitation constitue parfois un poste de dépenses malvenu dans le budget d’un étudiant, pouvant atteindre 100 € par an, avec des garanties limitées. Inversement, Etudassur propose des prix uniformes et moins chers que les assureurs traditionnels, qu’importe la taille de votre logement et la ville où vous étudiez. Tout comme le prix de votre logement du CROUS, votre assurance habitation sera donc bon marché : la formule CROUS à 32€ par an comprend le minimum des garanties requises. Les formules “Essentielle” (4,15 € par mois) et “XXL” (5,30 € par mois) comprennent des garanties plus étendues.

FAQ

En résidence CROUS traditionnelle, le loyer mensuel oscille entre 200 € pour une chambre de 9 m2 et 500 € (studio meublé d’une surface comprise entre 15 et 20 m2).

En résidence CROUS conventionnée, le prix d’un logement du CROUS est en moyenne de 400 € par mois.

En France, le loyer moyen pour un studio étudiant (hors résidence du CROUS) est de 550 € par mois.

Chaque mois, vous avez jusqu’au 10 pour payer votre loyer.

Dossier locatif Crous : tout ce qu’il faut savoir

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Quand faut-il constituer votre dossier locatif pour le Crous ? Quelles pièces ce dossier locatif doit-il contenir ? Devez-vous souscrire une assurance habitation préalablement à votre emménagement dans une résidence ? Comment fonctionne le cautionnement du logement Crous et quelle alternative existe pour les étudiants qui ne trouvent personne pour se porter financièrement garant ?

 

Quand faut-il constituer votre dossier locatif pour le Crous ?

La constitution de votre dossier locatif pour le Crous intervient une fois votre réservation de logement validée (à la suite de la procédure d’attribution), juste avant votre paiement du dépôt de garantie (100 euros).

Attention : une fois la réservation de votre logement validée, transmettez ce dossier locatif dans un délai de 7 jours maximum.

Pour pouvoir emménager dans un logement du Crous, il faudra obligatoirement fournir plusieurs documents, tels qu’un certificat de scolarité en cours de validité ou l’acte de cautionnement complété et signé. 

Quelles pièces votre dossier locatif du Crous doit-il contenir ?

Un dossier locatif pour le Crous permet à cet organisme de connaître l’identité d’un étudiant, ses garants (ses parents ou son tuteur légal) grâce à un ensemble de documents. Votre dossier locatif complète les informations enregistrées dans votre dossier social étudiant (DES), une fois qu’un logement vous a été attribué.
Le dossier locatif devra contenir :

  • La décision d’admission du Crous (signée).
  • La photocopie de votre pièce d’identité (carte d’identité ou passeport).
  • Une photo d’identité.
  • Votre RIB.
  • Un certificat de scolarité.
  • Une autorisation de prélèvement.
  • L’acte de cautionnement signé par le(s) garant(s).
  • Si vous êtes un étudiant étranger originaire d’un pays hors de l’Union européenne, vous devez également fournir votre titre de séjour.

Faut-il souscrire une assurance habitation ?

Il faudra joindre à votre dossier locatif du Crous une attestation d’assurance habitation Crous multirisque (couvrant a minima les risques locatifs d’incendie, d’explosion et de dégâts des eaux) et une Responsabilité Civile : elles sont obligatoires pour louer votre logement étudiant.
Toutefois, notez également qu’avec la garantie contre les risques locatifs, les dommages causés à vos biens personnels ne seront pas indemnisés.

D’où l’intérêt de s’assurer auprès d’une compagnie pratiquant des tarifs adaptés aux budgets des étudiants. Et de pouvoir ajouter quelques garanties utiles (dommages aux biens, perte de clés, vol, dommages électriques), souvent absentes des contrats d’assurance habitation étudiant classiques.
Pour constituer votre dossier locatif du Crous, vous pouvez opter pour l’une des formules d’assurance habitation étudiant proposées par Etudassur, qui incluent toutes une Responsabilité Civile : nul besoin de signer un contrat complémentaire, dont le coût va grever encore davantage votre budget étudiant.

La volonté de proposer des services qualitatifs, à des prix raisonnables, constitue la base du partenariat conclu entre les Crous et Etudassur.

Comment fonctionne le cautionnement du logement étudiant ?

Il existe 2 catégories possibles de garants :

  • Le garant “classique” : une personne physique (par exemple l’un de vos parents).

    Le garant doit signer un formulaire de déclaration.

    Il doit communiquer des justificatifs de ses ressources financières pour le dossier locatif Crous de l’étudiant, lesquelles doivent être au moins égales à 3 fois le loyer (en incluant les charges et la somme transférée sur le “Solde bancaire insaisissable”).

    Le garant fournit également une copie de sa pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité) et un justificatif de domicile (par exemple une facture d’électricité, d’eau ou de gaz).

    Le garant doit compléter et signer l’acte de cautionnement.
  • Le cautionnement par Visale

    Simple, accessible sans condition de ressource, l’avantage du système Visale réside dans sa gratuité, pour le locataire comme pour le propriétaire.

    Tout étudiant peut bénéficier d’une caution locative pour ses études (pour les impayés de loyers et les dégradations du logement), partout en France.

    Pour que son dossier locatif du Crous soit accepté, l’étudiant doit être inscrit dans un établissement d’enseignement supérieur pour l’année scolaire en cours et être âgé de 18 ans (minimum) et de moins de 31 ans (sauf pour les étudiants handicapés).

    La garantie Visale est accordée, quelles que soient les ressources financières du locataire.

    Avec une nuance : si le loyer (charges comprises) est de moins de 600 euros, la garantie Visale est accordée sans condition de ressources du locataire, mais le loyer (charges incluses) ne doit pas excéder 1 300 euros ni dépasser la moitié des ressources financières du locataire.

N.B. : Dans certains cas, votre établissement d’enseignement supérieur peut se porter garant pour votre dossier locatif du Crous.

Examen de votre dossier locatif Crous

Dans la rubrique “dossier locatif” / Cité U du site “messervices.etudiant.gouv.fr”, vous trouverez indiquées en rouge les éventuelles pièces refusées par le gestionnaire de la résidence où se situe le logement que vous avez réservé.
Vous disposez alors de 7 jours maximum pour modifier ces pièces.
Lorsque toutes les pièces sont acceptées, vous recevrez un mail de confirmation, afin de signer votre dossier et de procéder au dépôt de garantie.

FAQ

Le dossier locatif pour le Crous réunit plusieurs documents qui vont permettre au Crous de connaître l’identité de l’étudiant qui loue un logement, mais aussi sa solvabilité, ainsi que ses garants (généralement ses parents).

Il faut se rendre sur le site “messervices.etudiant.gouv.fr” : la rubrique “dossier locatif” vous permettra de connaître tous les documents requis. Cette formalité est indispensable si vous souhaitez habiter dans un logement du Crous. Vous devez transmettre votre dossier locatif 7 jours maximum à partir de la validation de votre réservation de logement.

Une fois son dossier locatif du Crous constitué, l’étudiant fournit au gérant de sa résidence Crous son attestation d’assurance contre les risques locatifs et sa carte d’étudiant (ou son certificat de scolarisation), sans quoi le contrat de bail (de location) ne sera pas signé.
L’étudiant doit payer ses loyers avant le 10 de chaque mois.
Il doit aussi maintenir le logement que le Crous lui attribue dans l’état dans lequel il l’a trouvé lorsqu’il y a emménagé et respecter le règlement intérieur de la résidence.

 

Comment trouver un logement du CROUS ?

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Comment trouver un logement du CROUS ? Il faut respecter certaines règles d’attribution de logement, que vous soyez étudiant boursier ou pas. Une fois votre logement attribué, quels documents faut-il fournir ? Quand faut-il payer son loyer ? Peut-on obtenir un logement du CROUS si on est un étudiant étranger ? Rester dans ce logement moins d’1 mois ? Quelles solutions alternatives existent si vous n’obtenez pas votre logement du CROUS ?

Voici ce que vous devez savoir. 

Pouvez-vous obtenir un logement du CROUS ?

L’attribution d’un logement du CROUS fonctionne de la même façon que l’attribution des bourses. Concrètement, quand on veut trouver un logement du CROUS, il faut savoir que la priorité sera donnée aux étudiants disposant de faibles revenus (vos revenus ainsi que ceux de vos parents seront pris en compte, la composition de votre famille, mais aussi l’éloignement géographique de votre domicile familial).
À critères équivalents entre étudiants, l’attribution de logement se fera en priorité aux étudiants originaires d’outre-mer.
Si vous envisagez de louer un logement du CROUS, sachez qu’Etudassur a développé une “assurance habitation CROUS” pour cette catégorie de logements.

Les critères de sélection vont déterminer un “indice familial”, à partir duquel l’attribution de logement se fera.

L’attribution d’un logement se fera aussi en fonction des logements du CROUS vacants dans la ville où vous souhaitez étudier.

Comment monter votre dossier de demande de logement ?

Si vous souhaitez trouver un logement du CROUS, remplissez un dossier social étudiant (DSE) pour faire votre demande de logement CROUS, à partir de mars, jusqu’à début mai maximum. Pour cela, consultez le site www.messervices.etudiant.gouv.fr.

Comment les logements du CROUS sont-ils attribués ?

Les logements du CROUS sont attribués en priorité aux étudiants boursiers lors d’une première phase d’attribution (“phase principale”), qui débute le 3 mai. Si vous êtes étudiant boursier, vous devez donc faire votre demande à partir de cette date sur le site TrouverUnLogement.LesCROUS.fr.

Vous avez la possibilité de formuler 4 vœux, qu’il s’agisse de logements du CROUS situés dans la même ville ou bien dans des villes et des CROUS différents.

Bonne nouvelle si vous voulez trouver un logement du CROUS : alors que l’attribution se déroulait en 1 seul tour, l’année 2023/2024 marque le début d’une nouveauté : désormais il y a 4 tours d’affectation dans l’attribution de logements. Avec possibilité à chaque tour de modifier vos vœux initiaux en fonction de vos besoins (par exemple si vous apprenez que vous êtes admis dans plusieurs établissements d’enseignements supérieurs situés dans des villes différentes).

Tour d’attributionSaisie ou modification des vœuxValidation des vœuxRésultats
Tour 1À partir du 3 mai13 mai14 mai
Tour 2À partir du 17 mai20 mai21 mai
Tour 3À partir du 24 mai27 mai28 mai
Tour 4À partir du 1er juillet4 juillet5 juillet

Pour les autres étudiants voulant trouver un logement du CROUS, ainsi que pour les étudiants boursiers n’ayant pas obtenu de logement pendant la phase principale, rien n’est perdu, puisqu’une “phase complémentaire” d’attribution de logements démarre le 12 juillet.

Vous devez donc faire une demande pour les logements disponibles sur “TrouverUnLogement.LesCROUS.fr” (y compris si vous l’aviez déjà fait lors de la phase principale).

Mauvaise nouvelle : il n’existe aucun système de liste d’attente pour les logements.
Néanmoins, vous augmentez vos chances de trouver des logements pendant la période estivale, en raison des départs ou des désistements.

Un étudiant étranger peut-il obtenir un logement du CROUS ?

Il est possible de trouver un logement du CROUS si vous êtes un étudiant étranger. Les conditions d’attributions se font de la même manière que le processus précédemment décrit. Il faut suivre la procédure de demande de logement du CROUS sur TrouverUnLogement.LesCROUS.fr.
L’attribution de logement commence le 12 juillet.

Comment savoir qu'un logement du CROUS vous est attribué ?

Vous recevez un SMS ou un email vous avertissant qu’un logement du CROUS que vous avez sélectionné vous est attribué.
Vous disposez alors de 48 heures pour valider votre choix.
Vous devez payer 100 euros de réservation, qui seront déduits de votre premier loyer.

Quels sont les documents à fournir à votre résidence universitaire ?

Une fois votre logement du CROUS trouvé, n’oubliez pas de remplir, de signer puis d’envoyer à la résidence universitaire dans laquelle se trouve votre logement les documents requis dans la décision d’attribution. Par exemple, le contrat de cautionnement (une tierce personne se porte solidaire pour vous ; à défaut, la garantie Visale d’Action Logement aide les étudiants sans cautionnement) ou le règlement intérieur de la résidence.
Lors de l’entrée dans la résidence, vous devrez fournir votre carte étudiant (ou un certificat d’inscription universitaire).

Vous devrez également fournir une attestation d’assurance prouvant que vous êtes assuré contre les risques locatifs et payer un dépôt de garantie (celui-ci correspond à 1 mois de loyer).

Quelle est la surface d'un logement du CROUS ?

Pour trouver le meilleur logement du CROUS possible, vous devez d’abord connaître les critères déterminant le montant de votre loyer :

  • La catégorie de logements du CROUS où vous résidez (les résidences universitaires traditionnelles et les résidences universitaires conventionnées).
  • La surface et les équipements du logement.

Résidence traditionnelle

Dans une résidence traditionnelle, le loyer mensuel varie de 200 € (chambre de 9 m2) à 500 € (studio meublé de 15 à 20 m2).

Une chambre meublée de 9 m2 comprend un lavabo. Les toilettes, douches et cuisines collectives se situent à l’extérieur du logement.

Une chambre meublée de 10 m2 comprend lavabo, toilettes et douche, les cuisines collectives sont à l’extérieur du logement.
Si vous préférez trouver un logement du CROUS plus spacieux, il existe aussi une formule de chambre meublée de 14 m2, comprenant une douche, un lavabo, un micro-ondes, un réfrigérateur et des toilettes. Les cuisines extérieures sont collectives.

Un studio meublé de 15 à 20 m2 comprend un coin cuisine, des toilettes, une douche, un réfrigérateur et un lavabo.

Résidence conventionnée

Il s’agit de logements HLM meublés (du studio T1 au T3), équipés d’un coin cuisine, de toilettes, d’une douche, d’un lavabo et d’un réfrigérateur.

Si vous trouvez un logement du CROUS de ce type, notez cependant qu’ils sont plus chers que ceux situés en résidence traditionnelle (un loyer de T1 coûte environ 400 € par mois) et donnent droit à l’aide au logement (APL).
En outre, vous devez payer l’intégralité du loyer jusqu’à ce que l’APL auquel vous avez droit soit versé au CROUS.

Les logements en résidence traditionnelle donnent quant à eux droit à l’allocation de logement social (ALS).

Quelle que soit la catégorie de votre résidence, vous devez vous acquitter de votre loyer mensuel avant le 10 de chaque mois.

Combien de temps peut-on rester dans un logement du CROUS ?

Si vous trouvez un logement du CROUS, vous pouvez rester dans votre chambre ou votre logement pendant une période de 10 à 12 mois (du 1er septembre au 31 août).

En résidence traditionnelle, le préavis est exigé si vous souhaitez partir avant le 30 juin, tandis qu’en résidence conventionnée, votre contrat de bail court du 1er septembre au 30 août.

Comment rester dans votre logement du CROUS ?

Si vous voulez rester dans le même logement du CROUS une année supplémentaire, rendez-vous sur votre compte (sur le site messervices.etudiant.gouv.fr, rubrique “Cité U”) et faites une demande de renouvellement. Attention, toutes les résidences ne suivent pas le même calendrier : une fois votre logement du CROUS trouvé, renseignez-vous suffisamment en amont auprès de votre résidence, afin de connaître les délais à respecter pour formuler votre demande de renouvellement, sous peine de voir le logement que vous occupez attribué à quelqu’un d’autre.

Quelles solutions si vous n'obtenez pas de logement du CROUS ?

Si malheureusement, vous ne réussissez pas à obtenir un logement étudiant dans une résidence du CROUS, rien n’est perdu. En effet, il existe plusieurs alternatives pour vous loger, à des tarifs raisonnables.

Tout d’abord, rendez-vous sur le site Lokaviz.fr. Il s’agit d’un site listant des offres de logements étudiants disponibles chez les particuliers, dans 32 villes de France.

Un site avantageux si vous souhaitez trouver un logement du CROUS ou un bien immobilier équivalent, car il est aussi cogéré par le CROUS. Par conséquent, les logements étudiants mis en ligne sur le site répondent à plusieurs critères qualitatifs :

  • Prix des loyers et des charges encadrés (mais un peu plus chers qu’en résidence CROUS).
  • Situés à proximité des établissements d’enseignement supérieur.
  • Logements décents.
  • Respect des bonnes pratiques bailleurs/propriétaires-locataires.

Certains établissements d’enseignement supérieur proposent des logements à leurs étudiants. Contactez le vôtre pour savoir si tel est le cas.

Si vous projetez d’étudier à Paris, particulièrement si vous êtes un étudiant étranger, la Cité universitaire internationale de Paris propose également des services similaires aux personnes souhaitant trouver un logement du CROUS.

Les foyers pour étudiants sont également une alternative envisageable.
Réservés généralement à des étudiantes, leur règlement intérieur est parfois strict (heures d’ouverture et de fermeture des portes, horaires de repas…).

Il existe des loyers variant en fonction de la catégorie d’hébergement (demi-pension ou pension complète), pour un loyer mensuel compris entre 380 et 540 €

Il existe 2 sortes de foyers :

  • Les foyers d’étudiants (souvent administrés par des associations religieuses), fermés durant les vacances universitaires.
  • Les foyers pour jeunes travailleurs : ils peuvent exceptionnellement loger les étudiants aux ressources financières modestes, âgés de 16 à 25 ans.

En fonction du prix, si vous ne trouvez pas de logement du CROUS, il peut être parfois intéressant de vous loger au sein même de l’établissement d’enseignement supérieur où vous faites une prépa (comptez environ 1 000 € par an dans un établissement public).

Autre solution, les résidences étudiantes privées avec des logements privatifs types T1, T2 ou T3 : proches des lieux d’études, accessibles en transports en commun, meublés et équipés (table, chaises, kitchenette, bureau…).
En outre, elles assurent plusieurs services et prestations pensées pour les étudiants, comme l’accès wifi, un local vélo, une laverie automatique, une salle de sport, une cafétéria…

Ces résidences fournissent 3 des 4 prestations suivantes (minimum) : réception, fourniture de linge de maison, petit-déjeuner, nettoyage.

Par contre, que vous trouviez ou non un logement du CROUS par la suite, veillez à réserver à l’avance, car ces résidences étudiantes privées connaissent un taux d’occupation important.

En outre, il s’agit de locations en meublé, donc le bail sera de 9 mois minimum, en raison de votre statut d’étudiant. Il s’agit donc d’une solution à éviter si vous souhaitez rester pour un court séjour.

Notez toutefois que leurs loyers sont plus onéreux que dans un logement du CROUS.

Il existe également certains sites dédiés pour les étudiants cherchant à vivre en colocation, comme Bubbleflat ou La Carte des Colocs.

Enfin, que vous cherchiez une chambre dans une résidence étudiante, un logement individuel ou une colocation, outre les sites déjà évoqués, vous trouverez des logements du CROUS ou d’autres annonces pour des logements étudiants sur des sites comme Adèle ou Studapart.

Peut-on trouver un logement du CROUS pour moins d'1 mois ?

Vous pouvez être hébergé en résidence universitaire si vous êtes étudiant, enseignant-chercheur, chercheur ou membre du personnel administratif de l’enseignement supérieur.
Qu’il s’agisse de motifs personnels ou professionnels, vous pouvez séjourner de 1 nuit à moins d’1 mois, à des dates flexibles (arriver et partir en semaine comme le week-end).

Ces logements comprennent les taxes, la fourniture des draps et des serviettes de bain. Il est même possible de trouver des logements du CROUS pour des séjours de courte durée incluant un service petit-déjeuner.

Vous pouvez réserver 6 mois à l’avance maximum, en vous rendant sur le site Bed & CROUS (www.bedandcrous.com).

FAQ

Dès le 3 mai, la phase principale d’attribution des logements est ouverte aux étudiants boursiers sur le site “TrouverUnLogement.LesCROUS.fr”. Les étudiants disposent alors de 4 phases (du 3 mai au 4 juillet) pour formuler 4 vœux de logements.

Puis, pour les étudiants boursiers non retenus et les autres étudiants, débute une “phase complémentaire”, à partir du 12 juillet, pour trouver un logement du CROUS.

On vous avertit de l’attribution d’un logement du CROUS que vous aviez choisi par SMS ou email.
Vous avez 48 heures pour confirmer votre choix.

Veillez à bien respecter la date limite de demande de logement du CROUS, sans quoi votre dossier n’a aucune chance d’aboutir.

Vous pouvez bénéficier d’un logement gratuit si vous cumulez plusieurs aides sociales, comme les APL, l’allocation de logement familiale (ALF), Mobili-Jeunes ou des aides régionales.

Vous pouvez également envisager de devenir étudiant au pair.

Il est aussi possible d’opter pour le logement intergénérationnel et vous loger ainsi gratuitement chez une personne âgée.

Trouver un logement au CROUS s’avère difficile, car les étudiants souhaitant conserver leur logement sont prioritaires. Or, selon le CROUS, avec la crise sanitaire du Covid-19 et l’inflation, ce phénomène s’est accentué.

Quant au parc de logements du CROUS, il n’est pas assez conséquent pour contenter toutes les demandes des étudiants.

Mais il existe d’autres alternatives, comme la colocation, ou habiter chez un particulier proposant un loyer adapté aux revenus des étudiants, via Lokaviz.fr.

Quelles sont les conditions pour obtenir un logement du Crous ?

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Comment se déroule l’attribution d’un logement du Crous ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Il existe plusieurs critères cumulatifs. Tout d’abord la composition de la famille de l’étudiant et les revenus de celle-ci (ceux de l’étudiant, tout comme ceux de ses parents). L’éloignement familial favorise l’attribution d’un logement Crous, tout comme la composition de la famille de l’étudiant. Enfin, il existe des critères d’âge, de scolarisation et de nationalité. Si décrocher ces logements convoités n’est pas facile (particulièrement pour les étudiants non boursiers), ce n’est pas pour autant une mission impossible, qu’on s’appelle ou non Tom Crous.

Comment se déroule l'attribution d'un logement Crous ?

La première condition pour obtenir un logement du Crous consiste à s’inscrire à la procédure d’attribution dédiée.
Il existe 4 tours d’attribution, du 1er mai au 4 juillet 2023, durant lesquels les étudiants formuleront leurs vœux pour plusieurs logements du Crous (4 maximum). Pour cela, ils se rendront sur messervices.etudiant.gouv.fr et cocheront la case « demander un logement ».
Ces logements sont réservés en priorité aux étudiants boursiers. Si un étudiant ne se voit pas attribuer de logement lors d’un tour, il devra de nouveau formuler ces choix pour pouvoir participer au tour suivant.

Puis, une phase complémentaire débutera le 12 juillet 2023. Elle sera ouverte à tous les étudiants (boursiers ou non).

Si un logement lui est attribué, la condition sine qua non pour obtenir définitivement ce logement du Crous sera que l’étudiant confirme son choix sous 48 heures. Il devra obligatoirement fournir plusieurs documents par la suite (acte de cautionnement, attestation d’assurance habitation Crous…).

Quelles sont les conditions pour obtenir un logement du Crous ?

Plusieurs critères entrent en ligne de compte : composition de la famille de l’étudiant, son éloignement géographique du domicile familial, ses ressources financières et celles de son foyer familial, des critères d’âge, de scolarisation et de nationalité.

Composition de la famille et attribution d'un logement

La composition de la famille est une condition importante dans l’attribution d’un logement du Crous : plus les étudiants ont de frères et sœurs, meilleures sont leurs chances d’obtenir un logement, surtout si leurs frères et sœurs étudient déjà dans l’enseignement supérieur.

L'éloignement familial favorise-t-il l'obtention d'un logement Crous ?

Plus vous choisissez un logement Crous éloigné de votre domicile familial, plus grandes sont vos chances de l’obtenir. Ainsi, il existe 5 degrés d’éloignement géographique : de 0 à 29 kilomètres du domicile familial, puis de 30 à 249 kilomètres, de 250 à 3 499 kilomètres, de 3 500 à 12 999 kilomètres et enfin de 13 000 kilomètres ou plus.

À critères sociaux similaires, les conditions d’obtention d’un logement du Crous prévoient que ce bien sera d’abord réservé en priorité à des étudiants ayant leur domicile familial dans les départements d’outre-mer.

Quelles ressources financières pour l'attribution du logement CROUS ?

Pour bénéficier d’un logement Crous, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond.
Les revenus pris en compte sont les vôtres comme ceux de votre famille, à savoir le revenu brut global dans l’avis d’imposition ou de situation (non-imposition).
Il existe 8 échelons de revenus dans les conditions d’obtention d’un logement du Crous, révisés chaque année.
Pour l’année 2022-2023, les revenus pris en compte démarrent à 1 084 € par mois (échelon 0 bis) jusqu’à 7 158 € maximum (échelon 7).

Vous pouvez calculer le montant de la bourse à laquelle vous pouvez prétendre directement sur le site du Crous.

Les critères d'âge, de scolarisation et de nationalité sont-ils importants ?

Tout à fait.

Si vous faites votre première demande de logement Crous, il faut être âgé de moins de 28 ans au 1er septembre de votre rentrée universitaire.

Vous devez être au minimum titulaire d’un baccalauréat ou d’un diplôme équivalent.

Les conditions pour obtenir un logement du Crous prévoient aussi une scolarisation effective (et à temps plein) au sein d’un établissement d’enseignement supérieur.

Enfin, il faut être un étudiant ayant la nationalité française, ou ressortissant d’un pays de l’Union européenne, de Suisse ou de l’Espace économique européen (EEE).

N.B. : Vous ne devez pas avoir interrompu vos études si vous faites une demande de renouvellement de logement Crous.

FAQ

Les revenus pris en compte sont ceux perçus par l’étudiant et sa famille, à partir de leur avis d’imposition ou de leur avis de situation. L’une des conditions d’obtention d’un logement du Crous étant de ne pas avoir des revenus trop élevés (idéalement, être étudiant boursier).

Tous les étudiants peuvent faire une première demande pour une résidence du Crous avant d’avoir atteint l’âge de 28 ans.

Outre d’éventuels critères sociaux expliquant ce refus, à cause de la crise du logement actuelle, beaucoup d’étudiants préfèrent conserver leur logement du Crous d’une année sur l’autre (5 ans maximum, 3 ans pour un étudiant international).

Ce n’est pas évident, car les conditions favorisant l’obtention d’un logement du Crous sont d’être étudiant boursier, d’avoir un domicile familial basé en outre-mer ou de bénéficier d’un programme d’échange avec une université étrangère.
Mais quelques exceptions existent, par exemple si vous étudiez dans le cadre d’un programme d’échange universitaire (étudiant en mobilité).

Cependant, il existe aussi des alternatives pour louer des logements très bon marché, par exemple le site Lokaviz, géré par le Crous.

Quelles sont les aides pour le logement au Crous ?

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Il est souvent difficile pour les jeunes étudiants de se loger. Pourtant, il existe de multiples aides financières pouvant vous apporter davantage de sérénité. Quelles sont les aides au logement spécifiques aux résidences universitaires du Crous ? Quels critères sont pris en compte pour obtenir les allocations APL, ALF ou ALS ? Il existe également d’autres aides financières complémentaires, cumulables avec les aides précitées, telles que les aides régionales au logement des étudiants, ou le chèque énergie.

Quelles sont les aides au logement spécifiques au Crous ?

Les Crous peuvent aider les étudiants lorsqu’ils ont moins de 35 ans au 1er septembre de leur année de formation (cette limite d’âge ne s’appliquant pas aux étudiants handicapés).

Pour bénéficier de cette aide, il faut que ces étudiants connaissent des difficultés financières passagères.

Enfin, il doit s’agir de fonds destinés à poursuivre leur formation initiale. Ce qui exclut l’hypothèse d’une aide au logement du Crous en cas de formation continue.

Votre dossier sera étudié au préalable en commission par le Crous.

L’aide atteindra 2 701 euros au maximum. Dans l’hypothèse où plusieurs aides ponctuelles du Crous seraient accordées à un étudiant, leur montant total ne pourrait excéder 5 402 euros chaque année.

Parfois, le Crous peut verser par anticipation une aide ponctuelle sans examen préalable par la commission.
Il faut toutefois que votre situation justifie cette aide. Cette décision relève du directeur d’un Crous.
Le montant de cette aide financière anticipée est de 500 euros maximum.

Quelles sont les allocations au logement pour les étudiants ?

Les étudiants logeant dans des résidences gérées ou conventionnées par le Crous peuvent aussi bénéficier d’aides au logement indépendantes de cet organisme. Il s’agit de l’aide personnalisée au logement (APL), de l’allocation logement à caractère social (ALS), et de l’aide à l’allocation de logement à caractère familial (ALF). Elles sont gérées par la CAF (Caisse d’allocations familiales) ou la MSA (Mutualité sociale agricole).

Il est impossible de cumuler ces 3 allocations.

En fonction des situations, leur montant oscille entre 100 euros à 250 euros par étudiant.

Voici les critères d'obtention communs à ces 3 allocations :

Vous devez être étudiant français ou étranger (avec un titre de séjour en cours de validité).

  • Votre logement remplit les conditions de décence requises.
  • Aucun lien de parenté n’existe avec le propriétaire du logement.
  • Vous et votre famille (parents) possédez des ressources financières (salaire, bourse…) inférieures à certains plafonds. Vos ressources sont calculées à partir des 12 mois précédents (et actualisées tous les 3 mois).
  • Ces aides au logement cumulables avec celles du Crous ne sont possibles que si votre logement du Crous constitue votre résidence principale.

Le 1er paiement de l’une de ces 3 aides au logement intervient généralement 2 mois maximum après la demande.

L'APL

Votre demande d’APL sera examinée à partir de plusieurs critères :

  • Votre situation familiale (si vous êtes seul, en couple ou en colocation).
  • L’emplacement et le loyer du logement.
  • Si vous êtes colocataire, vous devez être âgé de moins de 35 ans.

Attention : 

L’APL ne s’applique que pour les logements situés en métropole (donc hors départements d’outre-mer). Vous ne pourrez pas recevoir cette aide pour votre logement au Crous si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents et qu’ils payent l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

L'AFL

L’ALF s’applique aux logements situés en métropole, mais aussi dans les départements d’outre-mer.

Tous les locataires et certains sous-locataires (s’ils sont âgés de moins de 30 ans) peuvent en bénéficier.

On vous accordera l’ALF dans plusieurs cas :

  • Si vous bénéficiez de prestations familiales ou de l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH).
  • Si vous n’avez pas droit à l’AEEH ou à des prestations familiales, mais que vous avez 1 enfant à charge (âgé de 21 ans maximum).
  • Vous pouvez bénéficier de cette aide au logement dans une résidence du Crous si vous êtes enceinte et seule depuis le 1er jour du mois civil après votre 4e mois de grossesse et jusqu’au mois civil de la naissance de votre enfant.
  • Vous n’avez aucun enfant à charge, mais vous êtes marié. 
  • Vous avez à votre charge un ascendant direct de plus de 65 ans (ou de plus de 60 ans inapte au travail, ancien combattant ou ancien déporté), dont les ressources ne dépassent pas le plafond de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA).
  • Si vous avez à votre charge un ascendant, descendant ou collatéral handicapé, vous pouvez également recevoir cette allocation pour un logement au Crous. Il doit s’agir d’une incapacité permanente de 80% minimum. Ou alors, si le handicap de cette personne a été estimé suffisamment important par la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées pour l’empêcher de trouver un emploi.

L'ALS

Vous pouvez faire une demande pour l’ALS si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

  • Locataire.
  • Sous-locataire (déclaré au propriétaire) d’un logement loué intégralement ou partiellement, à la condition d’être âgé de moins de 30 ans.
  • Vous ne devez avoir aucune personne à votre charge. – Vous devez avoir un titre de séjour valide si vous êtes un étudiant étranger.

Les aides complémentaires au logement étudiant

Hormis les aides pour un logement au Crous précitées, il existe des aides financières locales pour faciliter la location d’habitation par des étudiants. Elles peuvent être d’initiatives municipales (comme l’Aide à l’Installation dans un Logement pour les Étudiants, mise en place par la ville de Paris) ou régionales (notamment les aides à la mobilité internationale).

N’oubliez pas que les aides au logement sont cumulables avec d’autres aides financières étudiantes, par exemple, l’aide au mérite ou les chèques énergies.

FAQ

Rendez-vous sur www.messervices.etudiant.gouv.fr, remplissez votre dossier social étudiant, puis formulez vos vœux (4 maximum), dans la même ville ou dans des villes différentes. Si un logement vous est attribué, vous pourrez alors demander une aide au logement au Crous. Il existe une phase d’attribution préalable des logements du Crous, avec 4 tours d’attribution (du 3 mai au 4 juillet) durant lesquelles les étudiants boursiers sont prioritaires, puis une phase complémentaire qui débute le 12 juillet.

Remplissez votre dossier social étudiant (DSE) à partir du 23 mars, jusqu’au 15 mai 2023 maximum.
Vous devez avoir moins de 28 ans et remplir certains critères de revenus (tout comme vos parents).

Vous devez bénéficier d’un titre de séjour valide si vous êtes un étudiant étranger.

D’autres paramètres comptent, comme l’éloignement géographique de votre domicile familial et le nombre de personnes constituant votre foyer familial. Ces critères sociaux sont d’ailleurs similaires à ceux qui déterminent les aides pour un logement au Crous, que vous pourrez recevoir si une habitation en résidence universitaire vous est attribuée.

Après attribution de votre logement par le Crous, vous devez verser le dépôt de garantie (qui sera déduit de votre 1er loyer).

Au préalable, vous devez présenter certains documents (règlement intérieur de la résidence étudiante signé, contrat de cautionnement, certificat d’inscription pour l’année universitaire, attestation d’assurance habitation Crous couvrant au minimum les risques locatifs…).

Puis, à partir du 1er septembre, vous pourrez emménager dans votre logement du Crous.

Comment déclarer un sinistre catastrophe naturelle ?

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Comment déclarer un sinistre “catastrophe naturelle” ? Que signifie exactement ce terme ? Comment fonctionne l’assurance catastrophe naturelle et que comprend exactement cette garantie de votre contrat multirisque habitation ? Comment déclarer votre sinistre, une fois la parution d’un arrêté interministériel ayant constaté l’état de catastrophe naturelle ? Quels sont les cas d’exclusion de la garantie ? Voici les réponses à ces questions.

Comment fonctionne l'assurance catastrophe naturelle ?

Votre contrat multirisque habitation comprend une assurance catastrophe naturelle. Comment faut-il déclarer un sinistre “catastrophe naturelle” ? Mais d’abord, que signifie donc ce terme ? Il s’agit des “dommages matériels directs non assurables ayant eu pour cause déterminante l’intensité anormale d’un agent naturel lorsque les mesures habituelles à prendre pour prévenir ces dommages n’ont pu empêcher leur survenance ou n’ont pu être prises.” (article L 125-1 alinéa 3 du Code des assurances).

Concrètement, il peut s’agir aussi bien d’inondations, de sécheresse, de tremblements de terre, de l’action mécanique des vagues, d’ouragans, de coulées de boue, d’avalanches, de glissements, de mouvements ou affaissements de terrain, d’éruption volcaniques…

Comment déclarer un sinistre “catastrophe naturelle” et être couvert par votre assurance multirisque habitation ? D’abord, il faut impérativement une reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle par un arrêté interministériel publié au Journal officiel de la République française. Cet arrêté doit à la fois préciser la nature des catastrophes, tout comme la ou les zones géographiques où elles se sont produites. Celui ci peut se trouver sur le site www.service-public.fr.

Que comprend votre garantie catastrophe naturelle ?

Etudassur vous garantit la réparation pécuniaire des dommages matériels directs non assurables subis par l’ensemble du mobilier, ayant eu pour cause déterminante l’intensité anormale d’un agent naturel, telle que décrite à l’article L 125-1 du Code des assurances.

Comment déclarer un sinistre “catastrophe naturelle” et faire jouer la garantie correspondante de votre contrat d’assurance habitation ? Cette garantie catastrophe naturelle couvre le coût des dommages matériels directs non assurables subis par les biens garantis, à concurrence de leur valeur fixée au contrat d’habitation (valeur d’usage) et dans les limites et conditions prévues par ce contrat lors de la première manifestation du risque.

Vous conservez à votre charge le paiement d’une franchise.

Elle est fixée à 380 euros pour les biens à usage d’habitation et les autres biens à usage non professionnel.

La franchise est fixée à 1 520 euros pour les dommages imputables à des mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et/ou à la réhydratation des sols.

Ces franchises ne sont pas modifiables et fixées par l’État. Celles-ci sont identiques quelque soit la compagnie d’assurance ou le type de contrat MRH choisi.

Comment déclarer un sinistre "catastrophe naturelle" à votre assureur ?

Comment déclarer un sinistre “catastrophe naturelle” dans le délai imparti et être dûment indemnisé ? ll vous faut impérativement déclarer votre sinistre dans les 10 jours suivant la publication de l’arrêté interministériel constatant l’état de catastrophe naturelle. Vous devez fournir à votre assureur les éléments suivants :

– Un document décrivant les dommages subis.

– La liste (chiffrée) des objets perdus ou endommagés.

– Tout document disponible attestant la valeur des biens (factures, photographies, rapport d’expert…). Ne jetez pas les objets abîmés, car votre assureur demandera peut-être à un expert en assurances de réaliser une expertise.

Si vous vous demandez comment déclarer un sinistre “catastrophe naturelle”, mais surtout quand aura lieu votre indemnisation, sachez qu’elle interviendra sous 3 mois en moyenne après l’envoi de votre déclaration de sinistre à votre assureur (mais ce délai peut parfois être plus rapide). Les biens mobiliers sont indemnisés à leur valeur d’usage, sauf si vous aviez souscrit la clause “Valeur à neuf” dans votre contrat Etudassur.

Quels sont les cas d'exclusion de la garantie catastrophe naturelle ?

Bien qu’obligatoire dans les contrats d’habitation, il existe des cas où la garantie catastrophe naturelle ne s’applique pas :

– Lorsque l’installation de biens a violé les règles administratives visant à prévenir les catastrophes naturelles.

– Quand les biens se situent dans des zones inconstructibles, postérieurement à la publication d’un PPRN (plan de prévention des risques naturels).

Comment déclarer un sinistre “catastrophe naturelle” si cette catastrophe intervient dans une zone souvent touchée par de tels phénomènes ? Dans ce cas, la franchise initiale peut être modulée si l’état de catastrophe naturelle a été constaté plusieurs fois dans une commune au cours des 5 années précédentes :

– 1re et 2e constatation : application de la franchise.

– 3e constatation : doublement de la franchise applicable.

– 4e constatation : triplement de la franchise applicable.

– 5e constatation et constatations suivantes : quadruplement de la franchise applicable.

Néanmoins, ces dispositions ne concernent pas les véhicules terrestres à moteur endommagés, et cessent de s’appliquer quand un PPRN est prescrit dans la zone du sinistre. Ces dispositions s’appliquent à nouveau 4 ans après, dans l’hypothèse où la prescription du PPRN n’a finalement pas été approuvée.

FAQ

Lorsque vous avez subi des dommages imputables à une catastrophe naturelle, vous pouvez la déclarer à votre assurance.

Un arrêté interministériel doit préalablement déclarer la nature des dommages et leur(s) zone(s) géographique(s), sans quoi votre assurance ne vous indemnisera pas au titre de votre garantie ” catastrophe naturelle”.

Comment déclarer correctement un sinistre “catastrophe naturelle” à votre assureur ?

Adressez-nous une déclaration de sinistre. Décrivez les dommages subis, les objets perdus ou endommagés.

Joignez à votre déclaration tout ce qui peut prouver la valeur de ces biens (photographies et factures par exemple).

Après la parution de l’arrêté interministériel ayant constaté l’état de catastrophe naturelle, vous devez envoyer votre déclaration de sinistre sous 10 jours à votre assurance.

Vous pouvez le faire par Lettre Recommandé avec Accusé de Réception, par email à sinistre@etudassur.fr ou via votre espace client > Déclarer un sinistre.

Une fois votre sinistre “catastrophe naturelle” déclaré à votre assureur, vous devez donc payer une franchise qui varie en fonction de la nature du dommage : 380 € (biens à usage d’habitation) ou 1 520 € (si le dommage subi a été provoqué par un mouvement de terrain causé par la sécheresse et/ou à la réhydratation des sols).

Vous serez indemnisé sous 3 mois en moyenne.