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Comment assurer ton appartement étudiant à l’étranger ?

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Tu pars bientôt faire des études ou un stage hors de France ? Big up ! Mais comment assurer ton futur appartement à l’étranger ? Pourquoi faut-il souscrire une assurance habitation à l’étranger ? Et comment la trouver ? Quelles sont les garanties incontournables dans cette assurance habitation ? Quels sont les points de vigilance pour assurer ton appartement à l’étranger ? Que devient ton logement vacant en France ?
Etudassur t’explique tout.

Pourquoi faut-il souscrire une assurance habitation à l'étranger ?

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Une confusion existe entre “assurance voyage à l’étranger“ (qui couvre l’étudiant à l’étranger en cas d’accident ou de problème de santé) et “assurance habitation à l’étranger”. Pour cette dernière, il faut distinguer 2 scénarios, qui vont déterminer s’il faut (et comment) assurer un appartement à l’étranger.

– Séjour de moins 3 mois

En France, beaucoup d’assurances multirisque habitation étudiant fonctionnent pour les séjours à l’étranger d’une durée de 3 mois maximum (appelées garanties “villégiature” ou “vacances”). Ainsi, tu seras couvert pour tout dommage causé à ton appartement à l’étranger.

Vérifie tout de même auprès de ton assureur que tu es couvert dans une telle situation (avec Etudassur, c’est le cas !).

– Séjour de plus de 3 mois

Tu pars faire un stage, un programme d’échange ou tout autre séjour dans le cadre des études, pendant plus de 3 mois ? Tu dois alors obligatoirement souscrire une assurance habitation étudiant spécifique pour louer un appartement à l’étranger. Si tu te demandes comment assurer un appartement à l’étranger, tu dois aussi savoir que cette assurance habitation doit obligatoirement contenir une responsabilité civile (RC) privée. En effet, celle-ci te sera systématiquement demandée par le propriétaire du logement, l’établissement d’enseignement supérieur étranger où tu pars faire tes études, ou par toute entreprise pour y effectuer un stage de plus de 3 mois.

Toutefois, l’assurance voyage étudiant d’Etudassur contient déjà une RC. Elle te couvre en cas de dommage causé involontairement à des tierces personnes dans le cadre d’un stage en entreprise, de tes études ou de la vie courante. Tu n’as donc pas besoin de souscrire une RC au sein de ton assurance habitation à l’étranger.

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Comment trouver une assurance habitation à l'étranger ?

Comment assurer ton appartement à l’étranger ?

Il existe plusieurs scénarios : tu peux t’adresser à ton assureur. S’il ne propose pas de contrats d’assurance internationaux, il peut te recommander des compagnies d’assurance partenaires dans le pays où tu comptes poursuivre tes études ou faire ton stage.

Tu peux également t’adresser à un assureur local du pays où tu projettes de te rendre.

Tu peux aussi utiliser un comparatif d’assurance pour assurer ton appartement à l’étranger.

S’adresser aux ambassades ou aux consulats de France du pays étranger est également judicieux, car ces autorités diplomatiques ont l’habitude de traiter ce genre de demandes.

Quelles sont les garanties incontournables pour ton assurance habitation à l'étranger ?

Comment assurer efficacement ton appartement à l’étranger ?

Ton assurance habitation étudiant doit contenir plusieurs garanties incontournables :

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  • Une RC pour te couvrir si tu causes involontairement des dommages à un tiers (étudiant, voisin, etc.)
  • Une garantie explosion
  • Une garantie incendie
  • Une garantie dégât des eaux
  • Une garantie biens personnels : tu seras ainsi couvert en cas de destruction ou de dégradation des biens personnels dans ton appartement
  • Une garantie vol et cambriolage

D’autres garanties facultatives se révèlent toutefois très utiles :

  • Un service d’assistance, qui te permettra d’être pris en charge en cas d’accident ou de problème de santé (si tu n’as pas déjà souscrit une assurance voyage étudiant qui couvre ces risques) 🩼  🩺
  • Une assistance juridique : en cas de litige, tu bénéficies de conseils juridiques, voire de la prise en charge de frais de justice éventuels. ⚖️

Comment bien assurer ton appartement à l’étranger ? Compare soigneusement les devis des différentes assurances du marché, par exemple en utilisant un comparateur en ligne. À tarif égal, tu trouveras probablement des contrats avec davantage de garanties que d’autres !

Les points de vigilance pour assurer ton appartement à l'étranger

Attention aux délais de remboursement en cas de sinistre : ils varient beaucoup selon les compagnies d’assurances.

Certaines assurances peuvent aussi inclure d’office des garanties dans le contrat, ce qui augmente leur prix. Inversement, certaines garanties importantes ou très utiles peuvent être absentes de ton contrat, comme la garantie vol et cambriolage.

Savoir comment assurer son appartement à l’étranger implique également de prendre en compte la législation du pays dans lequel tu pars. S’il existe une (relative) harmonisation légale du fonctionnement des assurances habitation en Europe, c’est loin d’être le cas des celles proposées hors du territoire européen. 

N.B. : Outre ton assurance habitation, sache que dans certains pays, les frais de santé sont extrêmement élevés. Par exemple, sans assurance voyage étudiant, une hospitalisation aux États-Unis ou un rapatriement depuis ce pays vers la France te coûteront extrêmement cher ! À titre indicatif, une hospitalisation en cas de crise d’appendicite à New York te coûtera 12 000 €.

Reste donc vigilant et n’hésite pas à te faire conseiller si tu ne sais pas comment assurer ton appartement à l’étranger.

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Que devient ton logement vacant en France ?

Si tu pars, mais souhaites conserver ton logement en France, vérifie auprès de ton assureur que cela est faisable, ainsi que ses conditions (notamment la durée maximale d’occupation tolérée).

Si tu pars pour 3 mois maximum, la plupart des assurances habitation françaises couvriront ton logement en cas de sinistre durant ton absence.

Mais si ton séjour à l’étranger excède 90 jours, tu risques de ne pas être couvert en cas de sinistre. Par conséquent, rapproche-toi de ton assureur afin de trouver une solution. S’il refuse, tourne-toi vers un nouvel assureur : tu peux résilier ton contrat actuel à tout moment, car il s’agit d’un cas de changement de domicile.

Comment renouveler son logement du Crous ?

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Comment renouveler votre logement du Crous et y rester lors de votre prochaine année d’études dans l’enseignement supérieur ? Si cette possibilité existe, encore faut-il respecter scrupuleusement la procédure et les délais fixés par le Crous, tout comme le calendrier établi par votre résidence. Vous devez également remplir certaines conditions pour renouveler votre logement. À défaut, vous perdrez votre droit au logement, vous devrez le libérer le 31 août maximum, car il sera attribué à un autre étudiant.

Etudassur vous dévoile comment procéder et les erreurs à éviter.

Comment renouveler votre logement Crous ?

Si vous souhaitez renouveler votre logement au Crous, rendez-vous sur le site MesServices.etudiant.gouv.fr. Vous devez sélectionner la rubrique “Gérer mon logement Crous / Cité U”. Remplissez-y votre dossier social étudiant (DSE) et renouvelez ainsi votre demande de logement pour la prochaine rentrée universitaire, en fournissant les pièces demandées (assurance habitation Crous, acte de cautionnement, pièce d’identité…).

Avec une double limite :

– Vous devez impérativement faire votre demande de renouvellement de logement avant le 1er mai 2023 (cette procédure étant ouverte depuis le 15 mars dernier).

– Outre ce délai, commun à tous les étudiants, pour renouveler son logement au Crous avec succès, il vous faut absolument respecter le  calendrier de la résidence universitaire. C’est-à-dire renouveler votre demande de logement dans les délais fixés par votre propre résidence Crous (puisque chacune d’entre elles possède un calendrier propre).

À défaut, vous devrez libérer votre logement au plus tard le 31 août 2023, qui sera attribué à un autre étudiant. Dans ce cas, si vous souhaitez continuer à loger dans une résidence Crous, il vous faudra alors réaliser une demande de logement lors des 4 tours d’attribution (entre le 3 mai et le 4 juillet 2023), ou lors de la phase complémentaire (12 juillet 2023).

Quelles sont les conditions pour renouveler son logement Crous ?

Plusieurs conditions cumulatives s’appliquent pour que le renouvellement de votre logement du Crous soit accepté. 

– Vous devez être âgé de moins de 28 ans au 1er septembre 2023.

– Ne pas avoir épuisé votre droit au logement au 1er septembre 2023 (5 années pour les étudiants français sauf dérogation accordée, 3 ans pour les étudiants étrangers).

– Être à jour du paiement de vos précédents loyers.

– Ne pas avoir enfreint le règlement intérieur de votre résidence.

– Ne pas faire l’objet de contentieux disciplinaire.

– Avoir occupé en continu votre logement jusqu’au 31 août 2023, sauf si votre absence est justifiée (si vous effectuez un stage en entreprise, que vous devrez justifier en fournissant une attestation de stage).

– Un renouvellement de logement au Crous implique d’être toujours inscrit dans un établissement d’enseignement supérieur ou une formation reconnue par le Ministère de l’Enseignement Supérieur.

Si vous avez respecté tous les délais et conditions requis, vous recevrez un email ou SMS de confirmation du Crous. Il faudra alors confirmer votre demande de renouvellement sous 15 jours et remplir votre DSE (qu’il faudra déposer dans les délais impartis par le Crous gérant votre résidence). À défaut, vous perdrez votre droit d’occupation.

FAQ

Vous devez compléter votre dossier social étudiant (DSE) entre 30 mars et le 15 mai 2023 pour renouveler votre logement au Crous.

La procédure d’attribution de logement démarre entre le 3 mai et le 4 juillet si vous êtes étudiant boursier, puis à partir du 12 juillet 2023 si vous êtes étudiant non boursier ou que vous n’avez pas obtenu de logement.

S’il s’agit d’une demande de renouvellement, il faut effectuer cette demande entre le 15 mars et avant le 1er mai 2023 (tout en respectant le calendrier imposé par votre résidence).

Les demandes de bourses et de logement s’effectuent jusqu’au 15 mai 2023 maximum, sur le site MesServices.etudiant.gouv.fr.

Si votre dossier de renouvellement de logement au Crous est incomplet, vous recevrez une notification par email du Crous, afin de lui communiquer les éléments manquants dans les meilleurs délais. 

Bien entendu, dans certains cas, si vous êtes dans l’impossibilité de fournir certaines pièces, le Crous se montre compréhensif (il est par exemple difficile de fournir un certificat de scolarité pour la prochaine rentrée universitaire si vous n’avez pas encore passé ni validé vos examens de l’année universitaire actuelle).

Les logements Crous présentent de nombreux avantages : loyers pas chers, salubrité, proches des lieux d’enseignements, équipements ponctuels dépendant de chaque résidence (par exemple des installations sportives).

Par conséquent, beaucoup d’occupants renouvellent leur logement au Crous d’une année à l’autre. Outre les avantages précités, la crise du logement et les loyers élevés dans plusieurs villes de France encouragent les étudiants à rester le plus longtemps possible dans leurs logements du Crous, dont le nombre est limité.

Enfin, ils sont attribués en priorité aux étudiants boursiers.

Les logements Crous sont réservés en priorité aux étudiants boursiers. Si vous ne remplissez pas les conditions d’obtention de bourse, vous pourrez néanmoins faire une demande de logement lors de la phase complémentaire d’attribution démarrant le 12 juillet 2023 sur le site du Crous.

Beaucoup d’étudiants renouvelant leur logement au Crous d’une année sur l’autre, si vous n’obtenez pas de logement, une alternative moins connue consiste à passer par le site Lokaviz : ce label du Crous propose des chambres qualitatives chez des particuliers, avec des loyers encadrés et des bailleurs préalablement évalués.

Quel CROUS choisir pour ses études ?

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Quel Crous choisir pour ses études ? Pour répondre à cette question, vous devez connaître les différents types de logements proposés par cet établissement public (dans les résidences du Crous ou celles conventionnées par celui-ci). Ensuite, de quelle manière ces logements sont attribués aux étudiants qui ont candidaté. Enfin, comment choisir votre logement sur le site du Crous. 

Quel type de logement Crous choisir ?

Il faut distinguer les logements en résidences traditionnelles et en résidences conventionnées.

Pour savoir quel Crous choisir, précisons qu’il existe 5 types de logements dans les résidences universitaires du Crous :

– Chambre meublée classique de 9 m², équipée d’un lavabo, la cuisine et les sanitaires sont collectifs (en dehors du logement).

– Chambre meublée de 14 m² comprenant une douche, un lavabo, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur, la cuisine et les sanitaires sont collectifs.

– Chambre meublée de 10 m², avec une cabine trifonction comprenant une douche, un lavabo, des toilettes, ainsi qu’un réfrigérateur, la cuisine est collective.

– Chambre de 14 m², équipée d’une cabine trifonction meublée (douche, lavabo, toilettes), réfrigérateur, micro-ondes, la cuisine est collective.

– Si, à ce stade, vous ne savez toujours pas quel Crous choisir, sachez qu’il existe aussi des studios meublés d’une surface de 15 à 20 m², avec une douche, des toilettes, un lavabo, un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur.

Dans les résidences conventionnées par le Crous, les logements sont plus chers. Situés dans des résidences HLM, ils vont du studio au T3.

Dans les 2 situations, des aides au logement sont possibles.

Comment sont attribués les logements CROUS ?

Pour espérer obtenir un logement du Crous, les étudiants doivent constituer un dossier social étudiant (DSE) sur messervices.etudiant.gouv.fr.

Cette procédure débute en mars.

Quel Crous choisir si on ne sait pas encore où l’on va étudier l’an prochain ?

Chaque étudiant a la possibilité de formuler 4 vœux de logements (toutes villes confondues). Avec possibilité à chaque tour d’attribution* de changer ses vœux initiaux en fonction de ses besoins (si par exemple un étudiant apprend qu’il est admis dans un établissement d’enseignement supérieur d’une ville dans laquelle il n’a pas initialement formulé de demande de logement Crous). 

La première phase d’attribution, dite “phase principale” démarre le 3 mai et finit le 5 juillet. Elle est destinée en priorité aux étudiants boursiers et comporte 4 tours d’attribution*. 

Quel Crous choisir une fois la phase principale achevée ?

Lors de la phase complémentaire débutant le 12 mai, étudiants non boursiers ou boursiers qui n’ont pas trouvé de logement peuvent (re)tenter leur chance.

Avec néanmoins, l’obligation de faire une nouvelle demande de logement sur messervices.etudiant.gouv.fr.

Dans tous les cas, vous recevez un SMS ou un email si un logement du Crous vous est attribué.

Vous avez alors 48 heures pour confirmer votre choix.

Il faudra toutefois payer 100 euros de frais de réservation au Crous, mais cette somme sera déduite ultérieurement de votre premier loyer.

Une fois que vous avez choisi votre logement Crous et après son attribution, pour pouvoir entrer dans les lieux, vous devrez fournir une attestation d’assurance habitation Crous, prouvant que vous êtes moins être assuré contre les risques locatifs. Il faudra aussi verser un dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer et signer un contrat de cautionnement solidaire (indiquant la ou les personnes qui se portent garantes pour vous).

Il faudra également signer le règlement intérieur de votre résidence.

Comment choisir votre logement sur le site du Crous ?

Afin de vous faire une idée des logements proposés par le Crous, vous pouvez sélectionner différents paramètres sur le site trouverunlogement.lescrous.fr, déterminés à partir de 3 critères principaux :

– La ville, la résidence ou le lieu d’études souhaité.

– Le prix maximum du loyer.

– Le type de cohabitation : logement individuel, en colocation ou en couple.

Toutefois, si vous ne savez pas encore quel Crous choisir, prenez garde : dans les villes où existe une forte demande de logement, les prix des loyers peuvent être plus chers.

Par ailleurs, si toutes les résidences du Crous présentent des caractéristiques sanitaires irréprochables, certaines, plus récentes ou mieux placées, ont la faveur d’un nombre important d’étudiants.

En clair, les places sont chères.

FAQ

Allez sur messervices.etudiant.gouv.fr, complétez votre dossier Social Étudiant et remplissez vos vœux de logements.

La première phase d’attribution qui débute le 3 mai et finit le 5 juillet est destinée en priorité aux étudiants boursiers.

La phase complémentaire débute le 12 mai : étudiants non boursiers comme boursiers peuvent y participer.

Pour mieux déterminer quel Crous choisir, sachez qu’il existe des résidences universitaires Crous classiques, proposant 5 types de logements : chambres meublées de 9 à 14 m² (avec cuisine et sanitaires collectifs ou cuisine collective) et des studios dans des résidences conventionnées par le Crous (du studio au T3).

Chaque étudiant (ou futur étudiant) peut formuler 4 vœux de logements Crous, qu’il s’agisse de logements situés ou pas dans la même ville.

Toutefois, lors des différentes phases d’attribution de logements, tout étudiant peut modifier ses choix de destination en fonction des admissions obtenues dans des établissements d’enseignement supérieur.

Comment faut-il faire pour changer de Crous ?

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Vous souhaitez savoir comment changer de Crous. Malgré la forte demande pour ce type de logements, ce changement reste possible. Il faut cependant distinguer le changement de logement en cours d’année pour habiter dans une résidence différente de celle que vous occupez actuellement du changement au sein de la même résidence.

Comment changer de logement en cours d’année ?

Changer de logement Crous en cours d’année n’est pas impossible. Il faut toutefois correspondre à tous les critères et adresser votre demande dans les délais impartis.

Quels sont les critères pour changer de logement en résidence universitaire ?

Comment changer de Crous ? Votre dossier social étudiant (DSE) doit être valide lorsque vous présentez votre demande.

Ainsi, les critères sociaux de votre DSE doivent être remplis (comme les conditions de ressources de vos parents basés sur leurs avis fiscaux) et les informations personnelles de votre dossier locatif mises à jour. 

Par ailleurs, toutes les pièces demandées pour constituer votre DSE devront être valides (comme l’obligation de fournir une attestation d’assurance habitation Crous couvrant au minimum les risques locatifs). 

Il faut également que vous soyez toujours scolarisé dans un établissement reconnu par le Ministère de l’Enseignement Supérieur.

Comment changer de Crous si vous occupez votre logement depuis peu ? Il faut minimum 1 an d’occupation (5 ans au maximum) et ne pas avoir résilié votre bail actuel.

Vous devez être à jour du paiement de vos loyers et charges.

Vous ne devez pas avoir enfreint le règlement intérieur de la résidence dans laquelle vous logez actuellement.

Enfin, comme pour tout étudiant logeant au Crous, vous ne devez pas être âgé de plus de 28 ans.

Faire sa demande de changement de logement

Comment changer de Crous en cours d’année ? Il existe 3 situations où cela est possible :

– Un changement d’académie.

– Un stage ou une alternance en entreprise.

– Des situations particulières justifiant un changement rapide. Par exemple l’insalubrité de votre logement ou de la résidence constatée par les services sociaux.

Vous devez adresser votre demande à partir du 1er novembre et jusqu’au 15 mars maximum de l’année d’études en cours, en vous connectant sur trouverunlogement.lescrous.fr.

Toutefois, il ne s’agit pas d’une règle absolue. Les Crous régionaux (ou leurs résidences) ayant chacun un fonctionnement propre, renseignez-vous suffisamment à l’avance, afin d’éviter une déception en cas de refus.

Ultime précision pour savoir comment changer de Crous durant l’année en cours : vous pouvez faire votre demande durant tout le restant de votre année d’études (jusqu’au 31 août maximum). La réponse du Crous à une procédure d’attribution d’un logement prend généralement quelques jours.

Vous avez obtenu une affectation ?

Si vous recevez une réponse positive pour changer de Crous, vous devez respecter la même procédure que pour une première attribution de logement :

– Après réception du courriel ou du SMS du Crous vous informant qu’un logement vous est attribué, vous disposez de 48 heures pour confirmer cette proposition de logement. Pour cela, rendez-vous sur votre compte MesServices.Etudiant.gouv.fr, afin de régler les frais de réservation demandés (100 €). Ces frais seront déduits de votre premier loyer.

Comment changer de Crous après attribution du nouveau logement ? Rendez-vous sur MesServices.Etudiant.gouv.fr. Vous disposez de 7 jours pour constituer et déposer un dossier locatif complet.

Néanmoins, n’oubliez pas de résilier le bail de votre logement Crous actuel, en respectant les modalités de départ instaurées par la résidence.

Comment changer de logement Crous dans la même résidence ?

Vous souhaitez changer de logement, mais pas de résidence ? Dans certains cas, les Crous acceptent les changements de logement au sein d’une même résidence.

Rapprochez-vous du secrétariat de votre résidence, afin de connaître les modalités de changement de logement. Le secrétariat adressera rapidement au directeur/trice de votre résidence votre demande.

Comment changer de Crous malgré la forte demande pour ces logements ? Il n’est pas garanti que votre démarche soit couronnée de succès. Cependant, tout dépend de la période de l’année universitaire : ainsi, il n’est pas rare que des étudiants (notamment les étudiants étrangers) n’effectuent pas une année d’études ou de stage complète au sein de la même ville, et libèrent ainsi leur logement. 

Pour que votre demande soit acceptée, vous devrez respecter la procédure décrite précédemment : critères sociaux, dossier locatif complet, être à jour du paiement de vos loyers, etc. 

FAQ

Comment changer de Crous de rattachement ? Si votre dossier initial a déjà été validé par le Crous, cette demande est alors possible.

Joignez votre certificat de scolarité fourni par votre nouvel établissement d’enseignement scolaire, en précisant votre nouvelle académie et le nouveau Crous.

Cette aide à la mobilité est destinée aux lycéens boursiers, pour les aider à poursuivre des études supérieures après obtention de leur baccalauréat. Elle peut leur être accordée s’ils ont formulé via le site Parcoursup au moins un souhait d’études en dehors de leur académie de résidence et qu’ils ont accepté définitivement au moins l’une des propositions d’admission.

Comment changer de Crous ou faire une première demande de logement ? Il faut remplir un dossier social étudiant (DSE), généralement avant le 15 mai maximum (sinon votre dossier ne sera pas prioritaire).

Remplir un DSE chaque année est indispensable, afin de permettre au Crous de vérifier si les critères sociaux d’attribution de bourse de chaque étudiant ont changé d’une année sur l’autre.

En cas de réduction notable, brutale, et durable des ressources familiales, modifiez votre DSE, afin de tenter d’obtenir une réévaluation de votre bourse Crous. Remplissez votre demande sur messervices.etudiant.gouv.fr ou prenez contact avec le service social du Crous.

Quel budget prévoir pour un logement du CROUS ?

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Quel est le prix d’un logement du CROUS ? Est-il identique partout en France ? Mais surtout, pourquoi ces habitations sont-elles si populaires auprès des étudiants ? Parce qu’ils sont déjà aménagés (ce qui évite les emménagements coûteux), mais surtout que le prix des loyers peut inclure certaines charges, comme le gaz et l’électricité. Toutefois, chaque étudiant louant un logement au CROUS a l’obligation de s’assurer.

Quel est le prix d'un logement du CROUS en France ?

Les budgets des étudiants sont serrés : alimentation, assurance habitation CROUS, abonnement aux transports en commun…
Or, le prix d’un logement du CROUS est extrêmement intéressant pour une surface meublée et équipée.

Dans une résidence traditionnelle du CROUS, le loyer mensuel varie de 200 € (chambre de 9 m2) à 500 € (studio meublé de 15 à 20 m2). Avec des prestations évolutives : une chambre de 9 m2 comprend un lavabo. Mais les toilettes, les douches et les cuisines se situent à l’extérieur du logement, dans des espaces collectifs.

À l’inverse, dans un studio d’une surface de 15 à 20 m2, vous disposerez d’un coin cuisine, de toilettes, d’une douche, d’un réfrigérateur et d’un lavabo privatifs.

Toutefois, ces chiffres du site service-public.fr ne sont pas absolus, surtout dans les villes où le marché du logement reste tendu.

Ainsi, pour une résidence située dans le XIIe arrondissement à Paris, le prix mensuel du loyer d’un logement du CROUS type T1 d’une surface comprise entre 11 et 14 m2 sera de 309 €, tandis qu’un T3 de 64 m2 pour 3 personnes coûtera 1 031 € par mois.

Quelles sont les charges locatives incluses dans le loyer ?

En fonction des résidences, les charges locatives peuvent être comprises dans le prix de votre loyer. Appelées aussi charges récupérables (car réglées initialement par le bailleur, en l’occurrence le CROUS), elles englobent 3 types de dépenses :

  • Les dépenses correspondant aux services rendus dans votre logement ou dans l’immeuble, par exemple le chauffage et l’eau, les coûts de fonctionnement de l’ascenseur, les frais de gardiennage ou l’électricité dans les parties communes.

  • Le prix d’un logement du CROUS peut aussi inclure l’entretien et les réparations dans les parties communes, comme le nettoyage de l’immeuble.

  • Les taxes locatives, par exemple l’enlèvement des ordures ménagères.

Les autres frais correspondent aux charges privatives qui vous incombent, relatives au maintien en bon état de votre logement (changer une ampoule grillée, un rideau de douche déchiré, etc.).

Contrairement à une location classique, vous n’avez pas à payer de taxe d’habitation dans une résidence gérée ou conventionnée par le CROUS.

Si elles ne sont pas comprises dans le loyer de votre logement, les charges locatives vous coûteront entre 30 € et 50 € par mois.

Le prix d’un logement du CROUS inclut votre consommation de gaz et d’électricité individuelle dans une résidence gérée par le CROUS, tout comme la connexion Internet (mais vous devrez contacter vous-même un opérateur pour l’installation et la résiliation, ces frais étant à votre charge).
Mais dans des résidences conventionnées, vous devrez régler gaz et électricité. Et payer l’ouverture du compteur électrique (à partir de 15 €). Toutefois avec des opérateurs comme EDF et ses “Tarifs Bleus” réglementés adaptés aux étudiants, votre facture d’électricité restera raisonnable : 136,12 € par an (source : Meilleurstaux.com).

Pour le gaz, comptez environ 20€ de frais d’ouverture de compteur. Avec des offres comme Engie Gaz Tranquillité, vous paierez environ 249,75 € par an (même source).

L'assurance habitation est-elle obligatoire ?

Si le prix d’un logement du CROUS est avantageux, à l’instar du dépôt de garantie obligatoire (1 mois de loyer), vous devez aussi assurer votre logement et fournir une attestation d’assurance à votre bailleur. Ce document prouve que vous êtes assuré au minimum pour les risques locatifs (votre assurance couvrira votre responsabilité pour les dommages d’incendie, d’explosion et de dégâts des eaux causés au logement). À défaut, vous ne pourrez pas louer votre logement.

L’assurance habitation constitue parfois un poste de dépenses malvenu dans le budget d’un étudiant, pouvant atteindre 100 € par an, avec des garanties limitées. Inversement, Etudassur propose des prix uniformes et moins chers que les assureurs traditionnels, qu’importe la taille de votre logement et la ville où vous étudiez. Tout comme le prix de votre logement du CROUS, votre assurance habitation sera donc bon marché : la formule CROUS à 32€ par an comprend le minimum des garanties requises. Les formules “Essentielle” (4,15 € par mois) et “XXL” (5,30 € par mois) comprennent des garanties plus étendues.

FAQ

En résidence CROUS traditionnelle, le loyer mensuel oscille entre 200 € pour une chambre de 9 m2 et 500 € (studio meublé d’une surface comprise entre 15 et 20 m2).

En résidence CROUS conventionnée, le prix d’un logement du CROUS est en moyenne de 400 € par mois.

En France, le loyer moyen pour un studio étudiant (hors résidence du CROUS) est de 550 € par mois.

Chaque mois, vous avez jusqu’au 10 pour payer votre loyer.

Dossier locatif Crous : tout ce qu’il faut savoir

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Quand faut-il constituer votre dossier locatif pour le Crous ? Quelles pièces ce dossier locatif doit-il contenir ? Devez-vous souscrire une assurance habitation préalablement à votre emménagement dans une résidence ? Comment fonctionne le cautionnement du logement Crous et quelle alternative existe pour les étudiants qui ne trouvent personne pour se porter financièrement garant ?

 

Quand faut-il constituer votre dossier locatif pour le Crous ?

La constitution de votre dossier locatif pour le Crous intervient une fois votre réservation de logement validée (à la suite de la procédure d’attribution), juste avant votre paiement du dépôt de garantie (100 euros).

Attention : une fois la réservation de votre logement validée, transmettez ce dossier locatif dans un délai de 7 jours maximum.

Pour pouvoir emménager dans un logement du Crous, il faudra obligatoirement fournir plusieurs documents, tels qu’un certificat de scolarité en cours de validité ou l’acte de cautionnement complété et signé. 

Quelles pièces votre dossier locatif du Crous doit-il contenir ?

Un dossier locatif pour le Crous permet à cet organisme de connaître l’identité d’un étudiant, ses garants (ses parents ou son tuteur légal) grâce à un ensemble de documents. Votre dossier locatif complète les informations enregistrées dans votre dossier social étudiant (DES), une fois qu’un logement vous a été attribué.
Le dossier locatif devra contenir :

  • La décision d’admission du Crous (signée).
  • La photocopie de votre pièce d’identité (carte d’identité ou passeport).
  • Une photo d’identité.
  • Votre RIB.
  • Un certificat de scolarité.
  • Une autorisation de prélèvement.
  • L’acte de cautionnement signé par le(s) garant(s).
  • Si vous êtes un étudiant étranger originaire d’un pays hors de l’Union européenne, vous devez également fournir votre titre de séjour.

Faut-il souscrire une assurance habitation ?

Il faudra joindre à votre dossier locatif du Crous une attestation d’assurance habitation Crous multirisque (couvrant a minima les risques locatifs d’incendie, d’explosion et de dégâts des eaux) et une Responsabilité Civile : elles sont obligatoires pour louer votre logement étudiant.
Toutefois, notez également qu’avec la garantie contre les risques locatifs, les dommages causés à vos biens personnels ne seront pas indemnisés.

D’où l’intérêt de s’assurer auprès d’une compagnie pratiquant des tarifs adaptés aux budgets des étudiants. Et de pouvoir ajouter quelques garanties utiles (dommages aux biens, perte de clés, vol, dommages électriques), souvent absentes des contrats d’assurance habitation étudiant classiques.
Pour constituer votre dossier locatif du Crous, vous pouvez opter pour l’une des formules d’assurance habitation étudiant proposées par Etudassur, qui incluent toutes une Responsabilité Civile : nul besoin de signer un contrat complémentaire, dont le coût va grever encore davantage votre budget étudiant.

La volonté de proposer des services qualitatifs, à des prix raisonnables, constitue la base du partenariat conclu entre les Crous et Etudassur.

Comment fonctionne le cautionnement du logement étudiant ?

Il existe 2 catégories possibles de garants :

  • Le garant “classique” : une personne physique (par exemple l’un de vos parents).

    Le garant doit signer un formulaire de déclaration.

    Il doit communiquer des justificatifs de ses ressources financières pour le dossier locatif Crous de l’étudiant, lesquelles doivent être au moins égales à 3 fois le loyer (en incluant les charges et la somme transférée sur le “Solde bancaire insaisissable”).

    Le garant fournit également une copie de sa pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité) et un justificatif de domicile (par exemple une facture d’électricité, d’eau ou de gaz).

    Le garant doit compléter et signer l’acte de cautionnement.
  • Le cautionnement par Visale

    Simple, accessible sans condition de ressource, l’avantage du système Visale réside dans sa gratuité, pour le locataire comme pour le propriétaire.

    Tout étudiant peut bénéficier d’une caution locative pour ses études (pour les impayés de loyers et les dégradations du logement), partout en France.

    Pour que son dossier locatif du Crous soit accepté, l’étudiant doit être inscrit dans un établissement d’enseignement supérieur pour l’année scolaire en cours et être âgé de 18 ans (minimum) et de moins de 31 ans (sauf pour les étudiants handicapés).

    La garantie Visale est accordée, quelles que soient les ressources financières du locataire.

    Avec une nuance : si le loyer (charges comprises) est de moins de 600 euros, la garantie Visale est accordée sans condition de ressources du locataire, mais le loyer (charges incluses) ne doit pas excéder 1 300 euros ni dépasser la moitié des ressources financières du locataire.

N.B. : Dans certains cas, votre établissement d’enseignement supérieur peut se porter garant pour votre dossier locatif du Crous.

Examen de votre dossier locatif Crous

Dans la rubrique “dossier locatif” / Cité U du site “messervices.etudiant.gouv.fr”, vous trouverez indiquées en rouge les éventuelles pièces refusées par le gestionnaire de la résidence où se situe le logement que vous avez réservé.
Vous disposez alors de 7 jours maximum pour modifier ces pièces.
Lorsque toutes les pièces sont acceptées, vous recevrez un mail de confirmation, afin de signer votre dossier et de procéder au dépôt de garantie.

FAQ

Le dossier locatif pour le Crous réunit plusieurs documents qui vont permettre au Crous de connaître l’identité de l’étudiant qui loue un logement, mais aussi sa solvabilité, ainsi que ses garants (généralement ses parents).

Il faut se rendre sur le site “messervices.etudiant.gouv.fr” : la rubrique “dossier locatif” vous permettra de connaître tous les documents requis. Cette formalité est indispensable si vous souhaitez habiter dans un logement du Crous. Vous devez transmettre votre dossier locatif 7 jours maximum à partir de la validation de votre réservation de logement.

Une fois son dossier locatif du Crous constitué, l’étudiant fournit au gérant de sa résidence Crous son attestation d’assurance contre les risques locatifs et sa carte d’étudiant (ou son certificat de scolarisation), sans quoi le contrat de bail (de location) ne sera pas signé.
L’étudiant doit payer ses loyers avant le 10 de chaque mois.
Il doit aussi maintenir le logement que le Crous lui attribue dans l’état dans lequel il l’a trouvé lorsqu’il y a emménagé et respecter le règlement intérieur de la résidence.